A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.
É fundamental que as fachadas prediais recebam manutenções periódicas e reformas, quando necessário. Não só para manter a estética, mas também por uma questão de segurança.
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Impermeabilização...
Umidade e infiltrações podem comprometer de forma definitiva a vida útil de uma estrutura. A Renovo Reformas conta com a linha mais completa de aplicação de impermeabilizantes do mercado com sistemas de alta performance desenvolvidos para atender os mais diversos projetos.
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A água da chuva, que pela ação do vento fica em contato com as paredes, penetra nas edificações através qualquer falha como trincas ou fissuras, assim como pelos poros das paredes e revestimentos, por absorção capilar. Adicionalmente, a água também pode ingressar pelas juntas existentes entre os caixilhos e a parede.
A deterioração das pinturas e revestimentos, surgimento de manchas e bolor, assim como a deterioração dos bens e qualidade de vida dos usuários, são as principais conseqüências da infiltração de água através das fachadas.
Paredes de alvenaria revestidas com argamassas de má qualidade que propiciam o aparecimento de trincas e fissuras, assim como o ingresso de água por absorção capilar através dos poros, normalmente apresentam os problemas citados acima. Adicionalmente, a utilização de pinturas permeáveis, que não cumprem o seu papel como proteção do revestimento, pioram a situação.
Como evitar a infiltração de água através das fachadas.
A impermeabilização é uma solução?
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O que é infiltração?
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Parede da fachada com infiltração como resolver?
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Quando devem ser feitas as impermeabilizações no condomínio?
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Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal.
Neste caso, quanto antes for tomada alguma providência para o reparo, melhor.
Assim, evita-se que a água da chuva entre por detrás do revestimento, infiltrando para o interior dos apartamentos.
Invariavelmente, os responsáveis só tomam uma atitude quando o problema já está fora de controle, inclusive colocando a integridade física dos moradores em risco por conta da queda das peças soltas.
Portanto, nesses casos o mais indicado é recuperar o rejuntamento do prédio para evitar o destacamento das peças.
Nos prédios impermeabilizados apenas pela pintura, uma inspeção visual rotineira e cuidadosa da fachada valendo-se, inclusive, de um binóculo, pode detectar a ocorrência de trincas e rachaduras.
Realizamos diversos serviços de manutenção predial. Confira a seguir.
Limpeza de fachadas através de hidrojateamento
Tratamento de trincas dinâmicas
Restauração e selagem da superfície
Recuperação de fachadas (todos os tipos de acabamento)
Tratamento de ferragens expostas
Impermeabilização da superfície (aplicação de Impermeabilizante antes da Pintura), e proporcionando também o fechamento das micros fissuras;
Pintura de fachadas - áreas externas
Pintura interna (halls, escadaria e garagens)
Caixilhos de alumínio e venezianas (Aplicação de Acabamento selante entre alvenaria e caixilhos)
Tratamento de pastilhas (Teste de percussão, troca, rejuntamento e/ou Pintura das mesmas)
Aplicação de texturas e grafiatos
A impermeabilização não é uma etapa sempre lembrada durante uma construção ou reforma. Mas sem ela, é quase que impossível garantir uma obra sem problemas de umidade e infiltrações.
Entretanto, problemas como uso de produtos de baixa qualidade ou aplicações mal feitas podem gerar a necessidade de uma reaplicação em certos pontos das edificações. Mas e quando a parede já está pintada? Como impermeabilizar uma parede interna já pintada?
Como saber se uma parede já pintada precisa ser impermeabilizada?
É provável que a área que precisa ser impermeabilizada já tenha alguns sinais que mostrem o problema relacionado à umidade.
Pintura Impermeabilizante para Paredes Externas
A pintura impermeabilizante para paredes externas é ideal para que as fortes chuvas não danifiquem áreas internas dos imóveis. Sendo assim, além proteção, o produto proporciona excelente estética para o local. Aliás, é possível encontrar a pintura na cor cinza e aplicá-la em três demãos. Para obter resultados ainda mais satisfatórios com os procedimentos, o responsável pelo serviço pode passar tinta de qualquer cor por cima da pintura impermeabilizante para paredes.
Impermeabilizante manta líquida
manta líquida branca quartzolit é um impermeabilizante flexível e elástico para lajes e coberturas sem trânsito, como lajes de concreto armado e telhas de fibrocimento e telhas cerâmicas. Após secagem, forma uma membrana de alta resistência química.
Fácil aplicação
Impermeabilizante flexível de fácil aplicação
Resistente aos raios ultravioleta e às intempéries
Acomoda pequenas movimentações da estrutura
Baixa absorção de água em longos períodos
Mantém as propriedades em baixas temperaturas
Baixa retenção de fuligem
Tudo sobre impermeabilização com argamassa polimérica
No caso das paredes externas, uma boa solução é a pintura impermeável, base acrílica.
Atenção para as condições do reboco: deve estar devidamente regularizado, e não estar soltando areia, para garantir maior aderência da tinta. Caso o reboco esteja soltando, é preciso lixar.
Manta líquida é o nome dado ao sistema de impermeabilização flexível acrílico utilizado para proteção de elementos externos da edificação.
O tratamento de trincas em fachadas deve recobrir essas fendas, identificando-as e sanando os motivos de seu aparecimento, a partir da aplicação de dispositivos como sela trinca e utilização de telas de reforço para determinados locais, assim como a execução de juntas de movimentação e dilatação, são algumas opções para esses casos.
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